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Boletín de resúmenes


Título: La valoración del suelo no urbanizable afecto a sistemas generales. De su contribución a "crear ciudad" a la negación de expectativas urbanísticas en el valor del suelo
Autor/es: Judith Gifreu Font
Localización: REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, ISSN 1139-4978, N.330-331, 2019, págs. 151-207

Resumen: Desde mediados de la década de los noventa del siglo pasado, se vino fraguando en los tribunales un cuerpo jurisprudencial que avalaba la desconexión entre valoración y clasificación de suelo en el caso de terrenos destinados a sistemas generales que se clasificaran como no urbanizables o carecieran de clasificación específica. Superando el postulado legal conforme al cual "El suelo se valorará según su clase y situación" (art. 25 LS de 1998), esos terrenos pasaban a ser valorados como urbanizables, siempre y cuando la infraestructura que justificase su expropiación estuviese destinada a "crear ciudad". Tras el intento fracasado del legislador de finiquitar esta doctrina en 2002, han sido la Ley 8/2007 de Suelo y legislaciones posteriores las que, al omitir cualquier referencia a la clasificación urbanística y atender exclusivamente a la situación fáctica o real del suelo, hacen inaplicable sin más la doctrina de sistemas generales que crean ciudad.